南區三房樓寓
南區買屋 /
南區買房
-
台南市區買房 獨家 獨家 南區區公所超大健身5樓公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
486 萬 - 參考單價：12.82 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.34 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 共同使用：3.19 坪
- 土地面積：11.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件。
此物件在台南市區老宅中具備相當高的性價比。其主要吸引力在於「低單價換得大坪數」以及「已確認的屋內硬體更新（電管與防水）」，這直接解決了買方對老房子最大的隱憂之一。此外，穩定的學區資源使其對於有子女就學的家庭或長期收租計畫具有吸引力。
然而，您必須將自身生活需求與此物件特性進行匹配。如果您能接受「五樓無電梯」的通勤方式，且對停車不便的情況可透過租用解決，那麼這是一個性價比極佳的入門選擇。反之，若您家中有高齡長輩同住，或非常重視未來的轉手流動性（年輕世代較偏好有電梯新成屋），則建議您將此選項列為次要考量，並持續觀察周邊同類型的公寓市場行情。
問與答
台南市區買房
台南市區買房
賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
哈囉，我是您身邊最值得信賴的房產顧問！
擅長幫客戶找尋理想好宅，也精通換屋、資產配置。
買房賣房不是冷冰冰的交易，而是人生重要的轉折，我希望能用我的專業，陪你安心走過每一個決定。
想了解行情？想知道你家現在值多少？都歡迎私訊我聊聊！
買賣房地委託、台南優質學區找房
指名找台慶不動產《薇渟》
為您專業房地諮詢
聯絡方式:
賴薇渟：0989384732
LINE ID:10014419
室內電話：(06)2511955
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南市區買房 歸仁國中六米大面寬店面住家
台南市 歸仁區
台南市區買房 獨家 七股台17線省道便宜農地
台南市 七股區
台南市區買房 新市40米乙種工業區店面
台南市 新市區
台南市區買房 安定近國八中崙全新未住頂樓車位二房
台南市 安定區
台南市區買房「獨家」新悅城香榭區高樓層邊間大四房大平車
台南市 安平區
台南市區買房 佳里臨12米縣道方正美農地
台南市 佳里區
台南市區買房 「獨家」下營近社區12米縣道三面臨路農地
台南市 下營區
台南市區買房 北區鄭仔寮重劃區內漂亮建地
台南市 北 區
台南市區買房 獨家 將軍苓和國小大面寬方正乙建
台南市 將軍區
台南市區買房 永康台南應用大學三房+車位
台南市 永康區